八王子・日野の空室対策はリノベーションと満室保証のリノベアーへ！

プチベーションとは

リノベーションは「お化粧」、プチベーションは「お化粧直し」といったイメージです。

設備や間取りの小規模改修にデザインをプラスして、低予算で入居者確保を目指します。

市場調査

物件を取り巻く環境を徹底したマーケティング調査で解明。

満室への道。その第一歩は「物件を知ること」です。そのために物件の「実態」と、それを取り巻く「環境」を洗い出していきます。

きめ細かなマーケティング調査によって、商圏の世代層や男女比、世帯構造などを明らかにし、「商圏に住む人」の実態を把握。

さらに、競合物件の実態調査を進めて、家賃相場や入居者のニーズを分析します。

このデータを基にして空室の理由をつかみ、「誰に、どんな部屋をつくるべきか」を探っていきます。

総務省 国勢調査データより商圏に住む人を把握

再生

今の入居者様はインターネットでお部屋を見て、第一印象でほぼ決められます。

重要なのは、若い世代のニーズに合わせた、おしゃれで快適なお部屋づくり。

「誰に、どんな部屋をつくるか」が決まったら、プチベーションのための設備提案とデザイニングを開始。

入居の決め手となり、手軽に導入できる設備を提案し、デザイナーによって「写真映えする部屋」を創造。入居に繋げます。

１つのお部屋に対し２パターンのデザインを行い、完成予想パースを作成。

どんな部屋になるのかイメージがしやすくなります。

プチベーションと設備の提案

デザインとパース

満室化プチサービス

リーシングフォロー（仲介活動のお手伝い）で内覧者を増やし成約に結び付けます。

満室化プチサービスは、仲介会社・管理会社様に設備やパースを工事前からデータで提供し、不動産ポータルサイトでの写真映えを促します。

さらに完成後は写真の撮影・提供、セールスポイント掲示によって成約率を高めて参ります。

パース・写真のデータ提供（仲介会社・管理会社様へ）

セールスポイント掲示（セールスポイントの数だけ分かりやすく掲示）

満室魂

揺るぎないシステムを支える熱いスピリット。

リノリースのプロモーション活動を支えているのは“人”です。

賃貸経営の本質に精通し、空室を満室に変えていくことを自らの使命と捉え、そのために全力を尽くす。その熱いスピリットを私たちは「満室魂」と呼んでいます。

リノリースの揺るぎないシステムとこの「満室魂」が機能し、オーナー様の手残りアップを実現致します。

その他のサービス

物件ホームページの制作と運営

昔は物件に募集看板を付けていました。

今はインターネットの時代です。

物件ホームページは募集窓口を１つ増やす感覚です。